2021年12月15日上午，北京大学光华管理学院与贝壳研讨院在贝壳找房总部举办《新房途径价值与定价机制》结题研讨会，就商场界定、途径定价、行为以及途径价值等展开评论，会议由贝壳研讨院首席商场分析师许小乐掌管。与会嘉宾有我国社会科学院经济研讨所微观经济学研讨室主任杜创、我国宏观经济研讨院研讨室主任刘志成、国家商场监管总局发展研讨中心创新和互联网监管研讨部专家陈梦缘、北京大学光华管理学院党委副书记滕飞、北京大学光华管理学院商场营销系博士生导师厉行教师带队的课题团队。贝壳找房高档副总裁、贝壳研讨院院长李文杰、贝壳找房COO Office中心总经理郑莉娟、贝壳研讨院战略研讨负责人喻平、战略研讨负责人潘浩等参加会议。
课题负责人厉行教师首要对课题效果进行了报告。研讨从穿插价格弹性下手，经过价格联动证明新房、二手房是联动商场。研讨之后发现，新房出售运营途径定价一起遭到出售困难程度、商场状况、商场占有率影响。研讨指出商家有没有相关出售的联系和常识资源，即职业特性决议了途径结构，部分零售职业去途径化的特征在住宅商场并不建立。房源的郊区化扩张、房客别离现象在全商场都会存在，使得新房出售的途径浸透率渐渐的升高。研讨还证明途径加快了新房出售。
报告完毕后，参加会议的专家对课题效果进行点评。北京大学光华管理学院滕飞书记对数据样本做了发问，主张弥补一些可以佐证商场自在进入的事例评论。我国社会科学院经济研讨所研讨室杜创主任指出，可以终究靠比照外渠和房企自渠的差异，更充分地表现途径还供给了哪些有利于顾客和企业的价值。我国宏观经济研讨院研讨室刘志成主任以为，课题研讨十分标准，加强了对新房、二手房商场的知道，研讨效果既对企业有指导意义，对方针也有学习价值。商场监管总局发展研讨中心创新和互联网监管研讨部专家陈梦缘主张在国外事例的基础上弥补一些国内事例，更好表现国内商场实践。
贝壳找房高档副总裁、贝壳研讨院院长李文杰对课题进行了总结，并从时刻本钱、资金本钱的视点对途径定价机制进行了阐释，指出拉长时刻并考虑资金本钱后，途径的实践价格比显性价格要更低。
最终，与会嘉宾就途径带来的社会福利、网络效应等展开了评论，厉行教师和许小乐首席分析师一起表达了对各位专家的感谢，联合课题组将在吸收主张后，完结高质量结题。
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